Waalstraat 131, Almere

Für mehr Informationen siehe waalstraat131.nl

Wunderschöne Einzimmerwohnung mit idealer Lage, in walking distance von Supermarkt (Jumbo), Freizeiteiche, Stadtzentrum und Bahnhof Almere Centrum.

ACHTUNG, diese Immobilie wird mit einem sogenannten Startpreis angeboten

Einige Merkmale dieser schönen Wohnung im Waterwijk:
- Geht am Rand der Waterwijk in Almere-Stad mit freiem Standort an der Rückseite entlang;
- 8 Solarpanele (2021, 360 Watt peak pro Stück, Eigentum)
- Vollständig aus Kunststoff gefertigte Fenster und Türen;}
- Energieausweis A (gültig bis 10-9-2035)
- L-förmige Einbauküche mit verschiedenen Geräten;}
- Gardinen für Wohnzimmer usw. Schiebetür und großes Fenster;
- 3 geräumige Schlafzimmer (auf dem ersten Stock sind beide mit Luftkonditionierung ausgestattet);
- Luxus Bad (2023) mit großer Duschcabine, zweigeteiltem Waschbepultisch und zweitem Toilettengeschirr;}
- Berghibiskus mit Wellenlückentreppen;
- Tiefen Hintergarten mit Veranda, Lagerraum und Hintereingang, im Nordwesten liegend;
- Wohnfläche 112 qm, Inhalt 396 m³, Speicherfläche 6 qm und 126 qm Eigengrundstücksfläche.
- Abgabe: nach Absprache

Am Rand der Waterwijk gelegenes Durchhaus mit ausreichender Parkplatzfläche vorne. Die Wohnung ist in bezug auf alle öffentlichen Einrichtungen günstig gelegen, darunter Stadtzentrum, öffentliches Verkehrsmittel, Schulen, Supermarkt (Jumbo) und Ausfallstraßen sowie Erholungsgebiete „De Leeghwaterplas“ und „Noorderplassen“.

Einteilung:
Eingangshalle mit Toilette, Messscheibe, Garderobenschrank/-speicher, Treppenschrank und Zugang zum gerichteten Wohnzimmer und Küche. Das Wohnzimmer ist mit einer breiten Schiebetür und einem großen Fenster ausgestattet. Dadurch haben Sie einen schönen Blick auf den Hintergarten. Die Küche befindet sich an der Vorderseite und ist in L-Form mit diverser Einbauausrüstung eingerichtet, darunter eine Geschirrspülmaschine, ein Kombigerät, eine Induktionskochplatte und eine Abzugshaube. Die Geschirrspülmaschine funktioniert nicht mehr. Der Boden im Erdgeschoss besteht aus Laminat und alle Wände sind glatt gestrichen. Über die Treppe (mit Treppenrenovierung) in der Halle gelangen Sie zur ersten Etage

1. Stockwerk:
Überdachung mit Zugang zu 2 geräumigen Schlafzimmern (3 möglich) und der Badkammer. Das Haus hat eine breite Schlafzimmerseite hinten, die mit zwei großen Velux Dachfenstern ausgestattet ist; dieses Zimmer kann optional in 2 Schlafzimmer aufgeteilt werden. Die Badkammer wurde im Jahr 2023 vollständig renoviert und mit Luxusfliesen (Marmorlook) versehen, einer großzügigen Duschwanne, einem Waschbezentisch mit Doppelspülbecken, einem zweiten Toilettenraum (hängendes Kabinett), einem Designsicherungsheizkörper und elektrischer Fußbodenwärme. Über eine feste, offene Treppe gelangen Sie zur 2. Etage.

2. Stockwerk:
Königliche Galerie mit Zugang zum Schlafzimmer (ca. 14 qm). An der Galerie befinden sich auch die Anschlüsse für den Waschmaschinenanschluss und den Wechselregler für die Solaranlagen. Über ein Abflussrohr mit Schräge (im Schlafzimmer) gelangen Sie in das Dachgeschoss. Zudem gibt es Speicherbereiche im Kniestock sowohl vorder- als hinterseits."

Garten:
Der (fast 13 m tiefe) Hintergarten ist frei gelegen im Nordwesten und vollständig mit Gestein angelegt, mit einer Überdachung an der Rückseite des Hauses mit Außenschlauch und mehreren Elektroanschlüssen. Zudem finden Sie hier einen Steineinsatz und einen Hintereingang.

Zustimmung: nach Absprache